Zakres usług w sprawach reprywatyzacyjnych
Kancelaria Prawna AGMA prowadzi postępowania w sprawach reprywatyzacyjnych, a więc o zwrot i odszkodowania za nieruchomości przejęte (wywłaszczone lub znacjonalizowane) przez Państwo Polskie na podstawie szeregu aktów prawnych, takich jak m.in. na podstawie:
- dekretu o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy;
- dekretu o przeprowadzeniu reformy rolnej;
- dekretu o wywłaszczaniu majątków zajętych na cele użyteczności publicznej w okresie wojny 1939-1945;
- dekretu o nabywaniu i przekazywaniu nieruchomości niezbędnych dla realizacji narodowych planów gospodarczych;
- dekretu o lasach
- ustawy o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości;
- ustawy o terenach budownictwa jednorodzinnego w miastach i osiedlach;
- ustawy o terenach budowlanych na obszarach wsi;
- ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach;
- ustawy o terenach budownictwa jednorodzinnego i zagrodowego oraz o podziale nieruchomości w miastach i osiedlach;
Zwrot w naturze
Jedną z możliwości jakie posiada zainteresowany starający się o reprywatyzację przejętej nieruchomości jest jej zwrot w naturze. Niejednokrotnie zdarza się, iż nieruchomość nie została wykorzystana na cel na który ją przejęto, co powoduje możliwość podjęcia działań prawnych zmierzających do odzyskania takiej nieruchomości na rzecz właścicieli lub ich spadkobierców. Okoliczność, iż w przeszłości wypłacono za taką nieruchomość odszkodowanie nie stoi obecnie na przeszkodzie aby odzyskać taką nieruchomość. Także częściowe wykorzystanie nieruchomości na pierwotnie założony przez ustawodawcę cel nie wyklucza możliwości odzyskania pozostałej, niewykorzystanej części.
Kancelaria Prawna AGMA prowadzi postępowania o zwrot nieruchomości w naturze poprzez podjęcie postępowania o wyeliminowanie z obrotu prawnego aktu administracyjnego, stanowiącego podstawę przejęcia nieruchomości, a to z uwagi na fakt wydania go z rażącym naruszeniem prawa.
Innymi metodami odzyskania nieruchomości prowadzonymi przez Kancelarię Prawną AGMA jest wszczęcie postępowania o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym albo proces o wydanie nieruchomości skierowany przeciwko podmiotowi bezprawnie władającemu nieruchomością.
Odszkodowanie
W przypadku pozbawienia prawa własności z naruszeniem ówcześnie obowiązujących przepisów przy jednoczesnym braku możliwości odzyskania nieruchomości w naturze (np. w przypadku jej wcześniejszego zbycia osobom trzecim), prawowitym spadkobiercom nieruchomości lub ich spadkobiercom przysługuje roszczenie o odszkodowanie, które jest realizowane w procesie odszkodowawczym, prowadzonym przez Kancelarię Prawną AGMA.
Inną możliwością jest wyeliminowanie z obrotu prawnego wadliwej decyzji odszkodowawczej, co również skutkuje powstaniem roszczeń odszkodowawczych, które będą jednak realizowane przez Kancelarię Prawną AGMA w postępowaniu administracyjnym.
Jak działamy
Nawet pozbawienie prawa własności kilkadziesiąt lat temu nie przekreśla możliwości dochodzenia zaspokojenia. W sytuacjach jak powyżej opisanych zadaniem Kancelarii Prawnej AGMA jest zweryfikowanie prawnych możliwości uzyskania dla Państwa odszkodowania i zebranie kompletu niezbędnych dokumentów, ich weryfikacja, oraz doprowadzenie do wypłaty odszkodowania.
W trakcie postępowania specjaliści Kancelarii Prawnej AGMA weryfikują operaty szacunkowe, mające stanowić podstawę ustalenia wysokości odszkodowania, tak by kwota którą Państwo otrzymacie była jak najwyższa i jednocześnie odpowiadała aktualnej wartości rynkowej.
Niezależnie od sposobu dochodzenia do zwrotu nieruchomości lub uzyskania odszkodowania prawnicy Kancelarii Prawnej AGMA uczestniczą we wszystkich jego etapach, jednocześnie dążąc do jak najszybszego załatwienia sprawy.