Po podziale wspólnego majątku małżonków możliwe jest zwolnienie z PIT przy sprzedaży nieruchomości. Jedyny warunek to upływ minimum 5 lat od nabycia owego mienia. Nie ma znaczenia data podziału majątku, a jedynie wejście nieruchomości do majątku wspólnego.
Stan faktyczny
W zaistniałej sytuacji, kobieta została właścicielką mieszkania wraz z córką i mężem w 2012 roku. Natomiast sześć lat później, na skutek podziału majątku wspólnego, nabyła również część należącą do męża. Następnie będąc wraz z córką jedynymi właścicielkami zdecydowała się sprzedać nieruchomość w 2019 roku. W związku z czym pojawiły się wątpliwości, czy kobieta jest zobowiązana płacić PIT co do części nabytej w drodze podziału majątku.
Orzecznictwo NSA
Odpłatne zbycie nieruchomości jest źródłem przychodu, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Dotyczy to jednak tylko transakcji , które nie następują w wykonaniu działalności gospodarczej i zostały dokonane przed upływem pięciu lat od nabycia nieruchomości. Podatniczka jednak powołała się na orzecznictwo NSA, które zwalniałyby ją z obowiązku zapłaty PIT. Zgodnie z przytoczoną uchwałą, dla ustalenia skutków nabycia nieruchomości najważniejszy jest moment poniesienia wydatku. W małżeństwie natomiast małżonkowie nabywają prawo majątkowe wspólnie, w całości. Dlatego też nie można liczyć powyższego terminu od daty ustania ustawowej wspólności małżeńskiej. Zdaniem podatniczki powinna to być data nabycia do wspólnego majątku.
Stanowisko Dyrektora KIS
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej podziela opinie kobiety. Stwierdził, iż pięcioletni okres z ustawy należy liczyć od nabycia nieruchomości przez małżonków w 2012 roku. W trakcie trwania wspólności ustawowej, obojgu małżonkom przysługuje pełne prawo do całości majątku wspólnego. Dlatego nabycie w tym czasie nieruchomości oznacza nabycie przez każdego z małżonków tego prawa w całości, a nie w określonym ułamkowo udziale. Jako, że nieruchomość sprzedano po upływie pięciu lat od jej zakupu, na podatniczce nie ciąży obowiązek zapłaty podatku dochodowego.